Tinggal di kota besar memang mengharuskan Anda untuk memiliki hunian yang tepat. Faktor keterbatasan lahan membuat apartemen menjadi pilihan ideal untuk ditempati. Memilih apartemen di Jogja bukanlah hal yang sulit, tetapi dengan begitu banyaknya pilihan yang ada, Anda perlu berhati-hati dan mengetahui cara-cara yang tepat dalam memilihnya.
Ada beberapa faktor yang harus diperhatikan ketika hendak memilih apartemen, baik itu untuk kepentingan tempat tinggal maupun investasi apartemen. Mulai dari lokasi, harga, hak kepemilikan lahan, dan masih banyak lagi. Simak ulasan cara memilih apartemen di Jogja berikut ini.
Tips Memilih Apartemen di Jogja
Sebagai salah satu kota besar di Indonesia, tentu saja pilihan apartemen di Jogja ada begitu banyak ragamnya. Agar tidak salah memilih, berikut ini tips yang dapat dilakukan jika hendak mencari apartemen di Jogja.
Sesuaikan dengan Kebutuhan
Sebagai informasi, desain apartemen terdiri atas tiga jenis, yaitu full furnished atau yang sudah siap huni, unfurnished atau tidak ada perabot sama sekali, dan semi furnihshed yang berarti terdapat beberapa perabot di dalam unit apartemen.
Pertimbangkan pula ukuran apartemennya. Sesuaikan dengan apa yang Anda perlukan. Jangan sampai tergiur dengan harga murah, tetapi Anda harus menambah perabot lainnya yang harganya mahal.
Selain itu, sebaiknya Anda bijak dalam memilih tipe apartemen. Jangan hanya karena ingin mengikuti gengsi, Anda memilih tipe yang harganya melebihi kemampuan. Ini akan memberatkan Anda untuk ke depannya, terlebih jika pembeliannya menggunakan sistem cicilan.
Tentukan Lokasi
Lokasi gedung apartemen merupakan hal penting untuk dijadikan pertimbangan. Carilah apartemen di Jogja yang dekat dengan pusat perbelanjaan, rumah sakit, kampus, maupun fasilitas umum lainnya. Selain itu, sebaiknya cari juga yang akses transportasi umumnya tidak menyulitkan.
Jika Anda mendapati dua apartemen yang lokasinya sama-sama strategis, bandingkan jarak ke fasilitas umumnya. Selain itu, nilai juga potensi kemacetan di rute sekitarnya serta akses kendaraan pribadi. Apabila Anda memilih apartemen yang lokasinya tidak begitu menguntungkan, mobilitas sehari-hari pun akan terkendala sehingga Anda justru menjadi lebih repot.
Cermati Fasilitasnya
Sebelum memilih unit apartemen dan membayarnya, pastikan Anda sudah tahu apa saja fasilitas yang ditawarkan. Tidak semua apartemen memiliki fasilitas yang sama. Jika dirasa kurang cocok dengan fasilitas yang ditawarkan, sebaiknya Anda mencoba untuk mencari lokasi lainnya terlebih dahulu.
Selain itu, luangkan waktu Anda untuk melihat sarana pendukung lainnya, seperti kolam renang, minimarket, taman, parkir, dan sebagainya. Jika fasilitasnya nyaman dan memudahkan para penghuninya, tentu saja tinggal di apartemen akan jauh lebih menyenangkan.
Pertimbangkan Harganya
Setelah menentukan lokasi dan cocok dengan apartemen yang diinginkan, pertimbangkan harganya terlebih dahulu apakah harga hunian susun yang ditawarkan sesuai dengan lokasi dan fasilitasnya atau sebaliknya.
Hitung juga biaya-biaya lainnya, seperti biaya pemeliharaan gedung, tagihan parkir, keamanan, dan lain sebagainya. Apabila Anda hendak menyewa, perhitungan tersebut sangatlah penting sebab akan memengaruhi biaya sewa yang harus Anda bayarkan setiap bulan. Pastikan pula mekanisme pembayarannya memudahkan.
Ketahui Peraturan Apartemen
Ada beberapa aturan yang harus dipatuhi selama tinggal di apartemen. Cermati baik-baik peraturan yang diberikan pemilik. Biasanya hal ini akan tercantum pada perjanjian sewa maupun jual beli.
Peraturan apartemen biasanya juga mencakup mengenai pemeliharaan hewan. Ada beberapa yang melarang penghuninya memiliki hewan peliharaan, tetapi ada pula apartemen yang memperbolehkannya.
Pastikan Anda memilih hunian susun yang aturannya dapat Anda penuhi. Jangan sampai terlalu memaksakan diri memilih apartemen yang aturannya sulit diikuti sehingga Anda justru merasa tidak nyaman tinggal di dalamnya.
Cek Keamanannya
Keamanan yang baik merupakan nilai plus sebuah apartemen. Pertimbangkan hal ini dalam memilih apartemen di Jogja. Cari tahu secara teliti mengenai layanan CCTV, sekuriti, hingga sistem keamanannya.
Jangan sungkan untuk menanyakan hal penting ini. Pastikan kamera pengawas yang tersedia berfungsi dengan baik. Semuanya bertujuan agar nantinya ketika tinggal di apartemen tersebut, Anda tidak waswas lagi akan risiko keamanannya.
Cara Mengetahui Kredibilitas Developer Apartemen
Mencari apartemen yang sesuai menggunakan tips-tips di atas tidaklah cukup. Anda juga harus tahu bagaimana kredibilitas pengembang hunian susun tersebut. Berikut cara mengetahui kredibilitas pengembang apartemen yang baik.
Cari tahu rekam jejaknya dalam membangun proyek hunian, apakah berhasil atau mangkrak tanpa alasan.
Perhatikan ketepatan waktunya dalam membangun apartemen.
Cek keanggotaan pengembang di Real Estate Indonesia atau REI. Keanggotaan tersebut bisa menjadi pegangan dalam melihat kredibilitas pengembang.
Perhatikan kerja sama pengembang dengan lembaga keuangan, apakah bermasalah atau tidak sama sekali.
Untuk menghindari risiko apartemen tertunda atau gagal dibangun, sebaiknya Anda melakukan investasi apartemen pada unit yang sudah dibangun. Pastikan Anda memilih apartemen melalui pengembang yang terpercaya.